Checkliste Immobilienbewertung

Damit der Auftrag schnell und sicher bearbeitet werden kann, wäre es von Vorteil, wenn der Auftraggeber - sofern vorhanden - nachfolgende, aktuelle Unterlagen zur Verfügung stellt:

Allgemeine Unterlagen

1. Objektlage (Stadt, Ortsteil, Straße, Hausnummer) 2. Grundbuchauszug (aktueller Stand, i.d.R. ohne Abt. III) 3. Katasternachweis (Flurkarte, Flächen, evtl. Veränderungsnachweis) 4. Baulasten (falls Eintragungen vorhanden sind) 5. Bauunterlagen (Grundrisse, Ansichten, Schnitt) 6. Technische Berechnungen (umbauter Raum, BRI, BGF, NF, GF) 7. Baubeschreibung (falls vorhanden) 8. Angaben zum Denkmalschutz (evtl. Auszug aus der Denkmalschutzliste) 9. Angaben zum Baujahr (wenn möglich Datum von Um-, An- und Einbauten, Renovierungen) 10. Bestehende Mietverträge (Abschlussdatum, Laufzeit, aktuelle Miethöhe) 11. Betriebskosten (Höhe der tats. Kosten inkl. Hausverwaltung u. Instandhaltung) 12. Energieausweis

Zusätzlich bei Wohnungs- und Teileigentum

(z.B. Eigentumswohnung, Büro, Ladengeschäft)

1. Teilungserklärung mit Teilungsplan 2. Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnung 3. Protokolle der letzten 3 Eigentümerversammlungen

Zusätzlich bei Belastung bzw. Begünstigung mit Rechten

(z.B. Wohnungsrecht, Nießbrauch, Leibgeding, Reallast, Grunddienstbarkeit)

1. bei dinglichen (im Grundbuch eingetragenen) Rechten der notarielle Vertrag 2. bei rein schuldrechtlichen Vereinbarungen die vertragliche Vereinbarung

Hinweis: Die Unterlagen, die nicht vom Eigentümer geliefert werden, können i.d.R. vom Sachverständigen besorgt oder erstellt werden.

CHECKLISTE

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